Neubaugebiet Wäldchenloch

Veröffentlichung gemeindlicher Baugrundstücke im

Neubaugebiet „Wäldchenloch“

1. Vergabeverfahren

Das Verfahren wird als Bieterverfahren, mit einem Mindestangebotspreis von 550,00 €/m², durchgeführt. Bei gleichen Angeboten entscheidet der Gemeinderat über die endgültige Vergabe mit Hilfe einer Matrix mit Bezug auf soziale Kriterien.
Die Angebote sind in schriftlicher Form, vorzugsweise per E-Mail an info@budenheim.de, zu erbringen. Alternativ können Angebote per Post an die Gemeindeverwaltung Budenheim, Fachbereich 1.1, Berliner Str. 3, 55257 Budenheim, adressiert werden.
Angebote müssen explizit auf eines oder mehrere der unten aufgeführten Grundstücke gerichtet werden.
Das Angebot sollte folgende Daten enthalten:

Kontaktdaten (E-Mail; Telefonnummer; Anschrift)
Angebotshöhe; sowohl summiert sowie der entsprechende Preis je m²
Sozioökonomischer Kontext (z.B. Familiärer- und beruflicher Hintergrund)
Kapital- oder Finanzierungsnachweis (z.B. Bestätigung der Bank)

Die Frist zur Angebotsabgabe endet am 29.08.2025.
Der Gemeinderat wird gegen Anfang des 4. Quartals, unter Vorlage aller eingegangen Gebote, den Verkauf an den Gewinner der jeweiligen Verfahren beschließen.
Die notarielle Beurkundung des Grundstücksverkaufs ist für den November diesen Jahres vorgesehen.
Die Kaufpreiszahlung ist planmäßig noch im Jahr 2025 zu leisten.
Bei Nachfragen zum Vergabeverfahren wenden Sie sich gerne an den zuständigen Sachbearbeiter, Herrn Diehl; Tel.: 06139/299-147; E-Mail: kai.diehl@budenheim.de.
Bei Fragen bezüglich möglicher Bauweisen oder weiteren Fragen hinsichtlich des Bebauungsplans, wenden Sie sich gerne an den zuständigen Sachbearbeiter unseres Bauamts, Herrn Menjoulet; Tel.: 06139/299-125; E-Mail: david.menjoulet@budenheim.de.

2. Erwartbare Kosten für den Käufer:

Der Angebotspreis zu den einzelnen Grundstücken von mindestens 550 €/m².
Erschließungskosten von ca. 100 €/m². Bei weiteren Fragen hierzu steht Ihnen der Ansprechpartner der Gemeindewerke Budenheim AöR, Herr Strott, gerne unter der Tel.: 06139/9306-154 oder per E-Mail: ostrott@gemeindewerke-budenheim.de, zur Verfügung.
Entgelte der Gemeindewerke Budenheim AöR:

   Baukostenzuschuss für Wasser (§9 AVBWasser i.V.m. ZVBWasser)
   Hausanschlusskosten für Strom und Wasser (§10 ZVBWasser GWB, §9 NAV)
   Aufwendungsersatz für den Abwasseranschluss (§19 Entgeltsatzung Abwasserbeseitigung GwB)

Sämtliche Verfahrenskosten wie Notar- oder Gerichtskosten.
Die Grunderwerbssteuer von 5% des notariell vereinbarten Kaufpreises gemäß Grunderwerbssteuergesetz (GrEStG) des Landes Rheinland-Pfalz.

3. Zusätzliche Informationen / Notarielle Klauseln

Baupflicht: Der Käufer wird notariell verpflichtet, innerhalb von drei Jahren nach Fertigstellung der Erschließungsanlagen, entsprechend der Festsetzungen des Bebauungsplanes ein Gebäude zu errichten.
Wiederkaufsrecht bei Nichteinhaltung der Baupflicht: Hiermit sichert sich die Gemeinde Budenheim eine Eingriffsmöglichkeit bei Untätigkeit des Käufers bezüglich der o.g. Baupflicht.
Temporäres Veräußerungsverbot: Der Käufer kann das erworbene Grundstück innerhalb von drei Jahren, entsprechend der o.g. Baupflicht, nicht weiterveräußern.
Die Erschließung des Baugebietes ist nach aktuellem Stand im ersten Quartal 2026 abgeschlossen.